Mobirise
Mobirise

Wir sind überwiegend in der Großregion Saar-Lor-Lux
(Saarland - Lothringen & Elsass - Luxemburg & Belgien - Westpfalz - Trier) tätig.
 
- Sonderziele auf Anfrage -


Immobilien - Kaufberatung
(Bausachverständigen- & Immobiliengutachter-Leistung)

Die Ausführung dieser Leistungen erfolgt durch den Geschäftsführer,
 Herrn Huppert (Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und
Gebäudeinstandsetzung (TÜV), Sachverständiger für Schäden an
Gebäuden und Wertermittlung, Fachplaner und Fachingenieur für
die Sanierung und Rekonstruktion von Bauwerken,
Bauingenieur und Schreinermeister):                   


Wir beraten Interessenten hinsichtlich des Zustandes und des Wertes von Immobilien.
Diese Beratungen führen wir für gewerbliche Objekte, Einfamilien- / Zweifamilien- / Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen durch.
 
Die Art und der Umfang der Beratung werden wesentlich durch den Auftraggeber bestimmt.
 
Die Beratung zum Immobilienkauf kann vor Ort mündlich durchgeführt werden, sie kann aber auch in Form eines schriftlichen Gutachtens erfolgen.
 
Für die meisten Objekte ist eine mündliche Immobilienkauf-Beratung ausreichend.
 
Ein schriftliches Gutachten zur Begehung kann aber immer auf Wunsch (gegen Aufpreis) angefertigt / beauftragt werden.
 
Die Immobilienkauf-Beratung vor Ort beinhaltet etwa folgende Fragestellungen:
 
- Zustand der Bausubstanz (Tragstruktur/Dach/Rissbildung/Feuchtigkeit/Abnutzung etc.)
 
- Zustand der Installationen (Heizung/Sanitär/Elektro etc.)
 
- notwendiger Sanierungsumfang & -kosten
d.h. was muss saniert werden und ist der Erwerb des Objekts zum angebotenen Preis rentabel / rechnet sich der Erwerb unter Berücksichtigung der notwendigen Kosten?
   
- Lage des Objektes / Umfeld / Infrastruktur der Umgebung
  d.h. liegt der Kaufpreis in einem angemessenen Rahmen (Objekt/Ausstattung/Lage)?
   
- Umbaufähigkeit (konstruktiv) / Umbaumöglichkeiten (rechtlich)
   
- sind die Nebenkosten normal hoch?
   
- welche Möglichkeiten der energetischen Sanierung kommen für das Objekt in Betracht?
   
- ist die Wiederverkäuflichkeit gegeben?
   
- sind Sonderuntersuchungen anzuraten?
   
Der Auftraggeber entscheidet, in welcher Form und mit welcher Intensität einzelne Bereiche und Fragestellungen untersucht werden sollen.
 
Bspw. bieten wir in den Wintermonaten als Sonderuntersuchung die Thermographie der Außenhülle der Immobilie (Aufnahmen+Auswertung) an. Diese ist bei der normalen Beratung zum Immobilienkauf nicht sinnvoll möglich, da hierfür neben weiteren Bedingungen eine Temperaturdifferenz von mindestens 15 °C (selbst von den Geräteherstellern) empfohlen wird, d.h. bei 21 °C Raumtemperatur, max. 6 °C Außentemperatur.
Herr Huppert hat aber eine Wärmebildkamera am Termin dabei, so dass sich auch Einzelfragen (sollten die Randbedingungen in etwa stimmen) klären lassen.
 
 
Die Beratung zum Immobilienkauf erfolgt aus Gründen der Verbindung der Bausachverständigen-Leistung (Zustand) und der Immobiliengutachter-Leistung (Wert) ausschließlich durch Herrn Huppert .


Suchwörter:
 
Immobiliengutachter Saarland Lothringen Luxemburg Westpfalz Trier 
 
Immobiliensachverständiger Saarland Lothringen Luxemburg Westpfalz Trier
 
Immobilienkauf Gutachter Saarland Lothringen Luxemburg Westpfalz Trier
 
Immobilienkauf Sachverständiger Saarland Lothringen Luxemburg Westpfalz Trier
 
Hauskauf Sachverständiger Hauskauf Gutachter Hausgutachter Saarland Lothringen Luxemburg Westpfalz Trier
 
(Saarbrücken / Neunkirchen / Saarlouis / Wallerfangen / Merzig / Wadern / Homburg / Schmelz / Sulzbach-Saar / Saarwellingen / Schwalbach / Dillingen / Völklingen / Eppelborn / Lebach / Saarburg / Perl / Mettlach / Trier / Luxembourg / Remich / Esch / Weiskirchen / St.Ingbert / Blieskastel / Nohfelden / Birkenfeld / Hermeskeil / Losheim / Landau / Zweibrücken / Pirmasens / Kaiserslautern / Kusel / Frankreich / Sarreguemines / St. Avold / Creutzwald / Elsass / Thionville / Sarralbe / Sarrebourg / Metz / Nancy / Forbach)